Σύνταξη: tourismtoday.gr
Η βραχυπρόθεσμη αγορά σε καταλύματα ενοικίασης σημείωσε νέο ορόσημο τον περασμένο μήνα. Mε τον Μάρτιο να δείχνει την υψηλότερη πληρότητα.
Σύμφωνα με την AirDNA, η πληρότητα στις ΗΠΑ αυξήθηκε στο 60,9% για το μήνα. Αιτία οι ανοιξιάτικες αποδράσεις σε παραθαλάσσιους προορισμούς και συγκεκριμένα στη Φλόριντα.
Η πληρότητα τον Μάρτιο του 2020 ήταν μόλις 47,2%, έναντι 58,2% το 2019. Ακόμη και σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη, τα επίπεδα πληρότητας του Μαρτίου 2021 είναι 4,6% υψηλότερα από τα προηγούμενα ρεκόρ του 2019.
Η ανάκαμψη της ζήτησης και η μειωμένη προσφορά καταλυμάτων
Η AirDNA αναφέρει ότι τα κέρδη πληρότητας ήταν σε γενικές γραμμές αποτέλεσμα της ανάκαμψης της ζήτησης. Καθώς και της μείωσης της διαθέσιμης προσφοράς βραχυπρόθεσμων καταλυμάτων.
Το επίπεδο ζήτησης του Μαρτίου 2021 ήταν στο 97% της ζήτησης του Μαρτίου 2019, το οποίο είναι το υψηλότερο από την αρχή της πανδημίας.
Η ανάκαμψη της ζήτησης ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία.
- Η ζήτηση σε αστικές περιοχές έχει πληγεί το 55% σε σχέση με το 2019.
- Οι αγροτικές τοποθεσίες και οι μικρές πόλεις, είναι στο +165% από την ζήτηση του 2019.
- Οι τοποθεσίες προορισμού / θερέτρου έχουν τώρα ανοδικές τάσεις σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
Χαμηλή ζήτηση σε αστικούς προορισμούς
Με πολλούς βραχυπρόθεσμους φορείς ενοικίασης να καταργούν προσωρινά ή μόνιμα τα ακίνητα τους λόγω χαμηλής ζήτησης, η διαθέσιμη προσφορά έχει μειωθεί σε σχέση με το 2019.
Αυτή η τάση είναι πιο ορατή σε μεγάλες πόλεις. Ο αριθμός των διαθέσιμων καταχωρήσεων έχει μειωθεί περισσότερο από 30%.
Σύμφωνα με την AirDNA, οι αστικές περιοχές έχουν χάσει το 39% του διαθέσιμου δυναμικού τους.
Αυτό -σε συνδυασμό με τις τάσεις της ζήτησης- είχε ως αποτέλεσμα τη συνολική μείωση της πληρότητας κατά 11%.
Εάν η προσφορά καταλυμάτων παρέμενε ίδια, η προκύπτουσα μείωση της πληρότητας θα έφτανε το 45%.
Επειδή η προσφορά δεν συμβαδίζει με την ισχυρή ζήτηση εκτός των μεγάλων πόλεων, σημειώθηκαν σημαντικές αυξήσεις πληρότητας το Μάρτιο. Ιδιαίτερα σε καταλύματα εκτός αστικών περιοχών.
Αύξηση στην μέση ημερήσια τιμή το Μάρτιο
Η απομακρυσμένη εργασία και η ζήτηση για μεγαλύτερα σπίτια στις αγορές προορισμού έχουν αυξήσει την μέση ημερήσια τιμή το Μάρτιο σε 254,70 δολάρια ή 18% υψηλότερα από τον Μάρτιο του 2020. Και 192% υψηλότερα από τον Μάρτιο του 2019.
Οι μέσες ημερήσιες τιμές αναμένεται να αυξηθούν ακόμη υψηλότερα αυτό το καλοκαίρι. Ωστόσο σε μεγάλες πόλεις, οι μέσες ημερήσιες τιμές θα μειωθούν στα επίπεδα του 2019.
Καλοκαιρινό κύμα κρατήσεων
Οι κρατήσεις στα βραχυπρόθεσμα καταλύματα που έγιναν τον Μάρτιο αφορούν ταξίδια για τον Απρίλιο, τον Μάιο τον Ιούνιο και τον Ιούλιο.
Έως την πρώτη εβδομάδα του Απριλίου, οι κρατήσεις για αυτούς τους τέσσερις μήνες είναι περισσότερες από ό,τι το αντίστοιχο διάστημα του 2019.
«Κοιτάζοντας αυτά τα δεδομένα, αναμένουμε ένα θερινό ρεκόρ για τη βραχυπρόθεσμη βιομηχανία ενοικίασης, λέει ο διευθύνων σύμβουλος της AirDNA Σκοτ Σάτφορντ.
Για πρώτη φορά, βλέπουμε τους επισκέπτες να είναι αρκετά σίγουροι. Και να κάνουν κράτηση για βραχυπρόθεσμα ταξίδια αλλά και να προγραμματίζουν περαιτέρω για τον Ιούνιο και τον Ιούλιο».
